Займы под залог недвижимости: преимущества и недостатки

К сожалению, банки далеко не всегда предоставляют кредиты даже постоянным клиентам, отказывая им или в связи с недостаточным ежемесячным доходом, или по другим причинам, тем самым минимизируя свои риски. Другое дело, когда человек берет заем под обеспечение каким-либо ценным имуществом. Таким образом можно, например, получить срочно деньги под залог квартиры http://krein.ru/, причем достаточно крупную сумму. О преимуществах и недостатках такого способа получения кредита стоит рассказать чуть более подробно.

Плюсы

Их можно охарактеризовать следующим образом:

• Значительный лимит займа. Как правило, банки предоставляют сумму, составляющую от 75 до 90 % от стоимости залоговой недвижимости (конкретная цифра зависит от ее ликвидности). Соответственно, если квартира имеет цену, например, в 10 000 000 рублей, то можно получить кредит в размере от 7 500 000 до 9 000 000. К слову, некоторые люди зарабатывают на подобных займах, приобретая за полученные средства дополнительную недвижимость и сдавая ее в наем: таким образом получается погашать взятые обязательства и одновременно получать дополнительный доход.
• Относительно небольшая процентная ставка. Она возможна благодаря тому, что банки получают фактически стопроцентную гарантию возврата средств в виде недвижимости. Минимизация рисков позволяет им снижать ставку.

Минусы

Таковые тоже присутствуют:

• Существует риск потери квартиры (в случае невозврата долга).
• Большие ежемесячные платежи.

В целом же залоговое кредитование — это возможность быстро решить финансовые затруднения.